Uw gids doorheen het vastgoedlabyrint

Te Koop

Kwadeveldenstraat 25, 2170 Merksem

Verzorgd opbrengstgebouw, goed gelegen bij openbaar vervoer en invalswegen.

Veel passage, kleuterschool over de deur. Ook ideaal als praktijk met woonst.

Bestaande uit GV praktijkruimte  + duplex appartement erboven, beide recent vrijstaand.

Praktijk kan eventueel terug omgebouwd worden naar appartement + garage.

 

 

Bouwjaar : 2002         perceelsgrootte : 132 m²        EPC duplex : 252 kWh/m²

 

GV 109m² onderverdeeld in verschillende ruimtes waaronder 3 grote en 2 kleinere behandelkamers, sportzaaltje, keukentje, wachtzaal, technische ruimte, wc en open balie.

Verschillende losse tussenwanden die verwijderd kunnen worden om ruimtes te vergroten.

Alarm voorzien, voldoende parkeergelegenheid in de straat.

 

1ste VD 65m² :  Inkomhal met aparte toilet, ruime living op tegelvloer, toegang tot zonneterras met schuifdeur (4×3,5), volledig uitgeruste open keuken met aanbouw, afwasmachine, keramische kookplaat, oven, dampkap, dubbele spoelbak met verlek, microgolfoven, ijskast met vriesvakje. Aparte berging met aansluiting wasmachine, CV installatie.

Nachthal met vestiaire naar 2de verdiep.

 

2°VD 46m²: aparte toilet, Badkamer met ligbad, 2x lavabo met spiegel.

2 ruime slaapkamers (4,2×3,3) (4,5×3,3) op massieve blokmozaïek parket.1x met dressing.

 

Allemaal aparte meters voor gas en elektra. Water gemeenschappelijk met tussenmeter.

Overal dubbel glas, aluminium schrijnwerk, deels kiep-kantel, voorzet vliegenramen.

Geen voorkooprecht van toepassing – geen overstromingsgebied – woonzone

 

Financieel

€ 397.000,-
€ 1987,-
€ 1.543,21 ,-

Algemeen

later te bepalen
2002

Energie

252 kwh/m²
Aardgas
Dubbel glas

Locatie

Kwadeveldenstraat 25
2170 Merksem
Woongebied
Geen
Neen

Afmetingen

± 132 m²
± 15 m²

Indeling

± 45 m²
± 15 m²
± 16 m²

Contact

Tel: +32 3 295 85 85

Fax: +32 3 297 15 82

GSM: +32 496 37 37 44

info@marismakelaars.be