Kwadeveldenstraat 25, 2170 Merksem

Verzorgd opbrengstgebouw, goed gelegen bij openbaar vervoer en invalswegen.

Veel passage, kleuterschool over de deur. Ook ideaal als praktijk met woonst.

Bestaande uit GV praktijkruimte  + duplex appartement erboven, beide recent vrijstaand.

Praktijk kan eventueel terug omgebouwd worden naar appartement + garage.

Bouwjaar : 2002         perceelsgrootte : 132 m²        EPC duplex : 252 kWh/m²

GV 109m² onderverdeeld in verschillende ruimtes waaronder 3 grote en 2 kleinere behandelkamers, sportzaaltje, keukentje, wachtzaal, technische ruimte, wc en open balie.

Verschillende losse tussenwanden die verwijderd kunnen worden om ruimtes te vergroten.

Alarm voorzien, voldoende parkeergelegenheid in de straat.

1^ste VD 65m² :  Inkomhal met aparte toilet, ruime living op tegelvloer, toegang tot zonneterras met schuifdeur (4×3,5), volledig uitgeruste open keuken met aanbouw, afwasmachine, keramische kookplaat, oven, dampkap, dubbele spoelbak met verlek, microgolfoven, ijskast met vriesvakje. Aparte berging met aansluiting wasmachine, CV installatie.

Nachthal met vestiaire naar 2^de verdiep.

2°VD 46m²: aparte toilet, Badkamer met ligbad, 2x lavabo met spiegel.

2 ruime slaapkamers (4,2×3,3) (4,5×3,3) op massieve blokmozaïek parket.1x met dressing.

Allemaal aparte meters voor gas en elektra. Water gemeenschappelijk met tussenmeter.

Overal dubbel glas, aluminium schrijnwerk, deels kiep-kantel, voorzet vliegenramen.

Geen voorkooprecht van toepassing – geen overstromingsgebied – woonzone